ASUMINEN 21.4. 12:02

HS: Näin vältätte putkiremontin virheet ja säästätte rahaa

Putkiremontti voi epäonnistua jo ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Asiantuntijat kertovat Helsingin Sanomien haastattelussa, kuinka putkiremontin virheet voi välttää.

Markku Ulander

https://is.mediadelivery.fi/img/300/1d29b0e8fd4140f6bb8a15c26d76a768.jpg
Putkiremontti kerrostalossa Helsingissä perjantaina 16. syyskuuta 2016.
Huono suunnittelu ja huolimattomuus voivat kostautua putkiremontissa. Helsingin Sanomien haastattelemat asiantuntijat kertovat 14 vinkkiä sujuvaan putkiremonttiin. Esittelemme niistä viisi. Loput vinkit voit lukea asiasta kertoneen Helsingin Sanomien sivuilta.

1. Talon kunnon tutkiminen

Hätäisiin päätöksiin ei tarvitse tyytyä, kun taloyhtiö teettää märkätilakartoituksen sekä lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimuksen hyvissä ajoin. Putkien tekninen käyttöikä on 30–50 vuotta ja märkätilojen noin 25 vuotta.

2. Aloittakaa remontti ajoissa

Putkiremonttia ei kannata lykätä liian pitkälle. Vaarana ovat putkivuodot ja -tukokset. Vahinkojen korjaaminen on kallista. Jos korjaukset on jätetty tarkoituksella tekemättä, vakuutuksista ei ole apua.

3. Teettäkää osakaskysely

Osakkaiden ajatuksia putkiremontista kannattaa kysellä märkätilakartoituksen yhteydessä. Osakaskyselyssä jokainen pääsee kertomaan oman mielipiteen asiasta. Hallitus voi ottaa huomioon mahdolliset toiveet esimerkiksi märkätilan tai keittiön tilanmuutoksista, HS kirjoittaa.

4. Asiantunteva projektipäällikkö

Hanke etenee suunnitellusti ja yhtiön kannalta järkevästi, kun putkiremonttia varten on palkattu asiantunteva projektipäällikkö heti alussa. Projektipäällikön tehtäviin kuuluvat muun muassa sopimusten teko ja suunnittelun ohjaaminen.

5. Riippumattomat valvojat

Riippumattomat ja asiantuntevat valvojat ovat taloyhtiön luottohenkilöitä. Heitä on oltava vähintään kolme. Valvoja tarvitaan rakennusteknisiin töihin sekä lvi- ja sähkötöihin. Maallikkovalvovat ovat rakennusalan ammattilaisten vietävissä, siksi heitä ei kannata valita.

Putkiremontti kahdessa viikossa?

Ilta-Sanomat kertoi viime vuoden marraskuussa putkiremontista, joka tehtiin vain kahdessa viikossa. Se on jopa kymmenen viikkoa vähemmän kuin mitä putkiremontti Suomessa yleensä kestää. Putkiremontti tehtiin 19 asunnon taloyhtiössä Helsingin Roihuvuoressa.

Kahden viikon putkiremontti onnistui allianssimallin avulla, jossa kaikki projektin osapuolet tekevät alusta asti tiivistä yhteistyötä ja sitoutuvat yhteisiin tavoitteisiin.

Kysymys on siis yksinkertaistettuna huolellisesta suunnittelusta, työn organisoimisesta ja turhan odottelun välttelystä. Tämä koskee kaikkea nopeasti kuivuvista laasteista työskentelyyn yhden vuoron sijaan kahdessa vuorossa. Lue lisää kahden viikon putkiremontista täältä.

Kahden viikon putkiremontti on projektia johtaneen, Fira Palveluiden toimitusjohtajan Sami Kokkosen mukaan ainakin toistaiseksi mahdollista vain pienissä, noin 20 asunnon, taloyhtiöissä.

Onko teidän taloyhtiössänne jo tehty putkiremontti? Miten projekti edistyi, tuliko mutkia matkaan? Keskustele alla!